LA CIOTAT - CLOS DES PLAGES - MAISON - T5 - 160M2 - PARCELLE 435M2 - PISCINE - 1 365 000€
LA CIOTAT - CLOS DES PLAGES - MAISON - T5 - 160M2 - PARCELLE 435M2 - PISCINE - 1 365 000€
Un écrin de verdure dans un quartier calme à deux pas de la mer.
Dans un cadre privilégié du Clos des Plages, au calme à deux pas des plages et commerces, TERRASSE EN VILLE vous propose cette maison familiale 160m2 édifiée sur une parcelle de 435m2 arborée avec piscine.
La villa offre un cadre de vie paisible et recherché dans un environnement privilégié avec des prestations de qualité. Elle est dotée d'un bel espace piscine avec un jardin aux essences méditerranéennes.
Elle se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée
Une entrée dessert sur la gauche un espace lumineux et familial (60m2) composé d'un séjour, une cuisine équipée et moderne, une salle à manger.
L'ensemble s’ouvre sur une belle terrasse orientée Sud avec de grandes baies vitrées à galandage faisant entrer la lumière et créant un prolongement de la pièce de vie sur la terrasse entourée de verdure.
Ces grandes baies fermées, préservent l'intimité de la pièce de vie sans l'enfermer.
La disposition apporte une certaine fluidité et convivialité pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Toujours en rez de jardin une belle suite parentale (33m2, avec son dressing, sa salle de bain épurée), exposée sud avec de grandes baies vitrées prolongent le regard sur une terrasse dédiée et sur le jardin. Une buanderie, un water-closet.
A l'étage :
Un couloir dessert une suite de 25m2, composée d'une grande pièce avec placards, une salle d'eau et un water-closet.
2 autres chambres (14m2, 17m2) se partagent une grande salle d'eau et un water-closet séparé.
Toutes les chambres ont vue sur le jardin.
Idéal pour ceux qui sont à la recherche d'une maison familiale
Côté prestations : La maison bénéficie d'une piscine 7x4m, un arrosage automatique, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible.
Côté jardin on retrouve de multiples essences méditerranéennes.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
À proximité de tous commerces (3 mn), des axes autoroutiers Marseille-Aix-Toulon (5mn)
Prix : 1 365 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 160 m2
Foncier : €
Année : 2023 Parking : 3 places
/Parking : Places de parking libres à l’extérieur
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°95 028 532
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
