LA CIOTAT - MAGNIFIQUE VILLA RÉNOVÉE 187 M2 + T2 INDÉPENDANT 37 M2 - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 2026 M2 - 1 350 000€
Magnifique vue panoramique pour cette très belle villa contemporaine récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se situe dans un quartier calme sur les hauteurs de Ceyreste tout en étant à 10 minutes à pied seulement du centre ville. Cette maison se compose d'une habitation principale de 187 m2 et d'un studio indépendant de 37 m2.
La maison se développe sur 2 niveaux : L'accès se fait par le séjour de 60 m2 ouvert sur une belle terrasse orientée au sud/ouest avec une vue spectaculaire sur La Ciotat et la mer, on poursuit avec la cuisine équipée semi ouverte (12 m2) puis un espace nuit composé de 2 chambres de 12 et 13 m2, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une toilette. Au 1er étage, on trouve 2 chambres de 13 et 18 m2, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un salon d'étage (17 m2) ouvert de plain pied sur un jardin en restanque.
L'espace piscine, accessible depuis les 2 niveaux, complète harmonieusement l'ensemble. Le studio, en contrebas, possède son entrée privative avec parking et comporte un séjour (20 m2) avec cuisine ouverte (6 m2), une chambre (11 m2) et une salle d'eau. On pourra facilement le louer.
Côté parking, on dispose d'un grand garage et la possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété.
Le terrain de 2026 m2 comprend plusieurs terrasses, un jeu de pétanque et de nombreuses essences méditerranéennes. La maison est chauffée grâce à des panneaux solaires qui permettent une auto consommation pour moitié et bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Aucuns travaux à prévoir !
Prix : 1 350 000€ dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE : B/A, indique un bâtiment très performant
Christine Abattu 06 98 46 52 60 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
BIEN
TYPE : Maison
CHAMBRES : 5
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 187 M2
TERRASSES : 60 M2
TERRAIN : 2026 M2
DPE : B/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1976
ÉTAGE : R+1 et RDJ
FONCIER : 2430€
CHARGES : 0€
PARKING : 4
EXPOSITION : Sud
SUPERFICIE
SEJOUR/CUISINE : 70 M2
CHAMBRE 1 : 13 M2
CHAMBRE 2 : 12 M2
CHAMBRE 3 : 13 M2
CHAMBRE 4 : 18 M2
T2 INDÉPENDANT : 37 M2
Christine ABATTU
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
