LA CIOTAT - LES CRETES - SUPERBE PROPRIETE 2 VILLAS - PARC 7798 M2 - PISCINE & SPA - DEPENDANCE - 2 490 000€
BIEN D'EXCEPTION
Dans un cadre privilégié à deux pas du parc national des calanques, je vous présente cette propriété composée de 2 villas aux prestations haut de gamme, édifiées sur un parc arboré de 7798 m2, piscine avec poolhouse, et triple garage.
La villa principale (300 m2) profite de grandes ouvertures et de toutes les expositions.
Entièrement rénovée par un architecte en 2006, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon TV avec cheminée à insert, d'une 1ère chambre avec salle d'eau/WC (18 m2), d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (48 m2), d'un séjour (55 m2) aux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le parc, et d'un véritable havre de bien-être avec spa/balnéothérapie, sauna et hammam.
A l'étage, une master room (40 m2) avec terrasse comprenant la chambre avec cheminée à insert, une salle de bain/douche, un double dressing et un WC. Puis une 3ème et 4ème chambre (13 m2 chacune), une salle de bain/WC et un bureau (11 m2).
La seconde villa (74 m2) profite de son entrée véhicule indépendante. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver, 3 chambres, d'une salle d'eau/WC et un garage.
Le parc, entre terre et roche, rassemble diverses spécimens d'arbres ornementaux, de massifs et d'arbustes, un potager… mais également un terrain de pétanque, un barbecue… vous apprécierez de vous y promener.
Piscine (6X12), spa, poolhouse aménagé… et triple garage (140 m2) viennent compléter cette propriété unique en son genre.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 2 490 000 € Honoraires inclus à la charge du Vendeur.
DPE : C /C ( assez performant).
Taxe foncière : 2887 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon n°852 920 354 / Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
BIEN
TYPE : Villa
CHAMBRES : 8
PIÈCES D’EAU : 5
SUPERFICIE : 300 m2
VILLA N° 2 : 74 m2+ 40m2 véranda
TERRASSES : Oui
DPE : C/C
IMMEUBLE
ANNÉE : rénovée en 2006
ÉTAGE : R+1
FONCIER : 2887 €
EXPOSITION : Toutes
SUPERFICIE
SALON TV : 27 m2
CUISINE/SALLE A MANGER: 48 m2
SEJOUR : 55 m2
SPA/SAUNA/HAMMAM :
30 m2
MASTER ROOM : 40 m2
CHAMBRE 2 : 18 m2
CHAMBRE 3 et 4 : 13 m2
BUREAU : 11 m2
Caroline GANTELME
06 28 22 27 05
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat