ROUCAS BLANC - DUPLEX T4 - TERRASSE - VUE MER - 790 000€
ROUCAS BLANC - DUPLEX T4 - TERRASSE - VUE MER - 790 000€
Niché dans le quartier prisé du Roucas Blanc, à proximité de la place du Terrail, aux 2ème et 3ème étages d’un petit immeuble marseillais cet appartement en duplex entièrement rénové de 128 m2 (115 m2 LC) avec sa terrasse exposée Ouest de 21 m2 jouit d’une magnifique vue panoramique. L'intérieur, aux lignes épurées, offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
L'espace se développe :
Au premier niveau, la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité bénéficiant d’un côté d’une vue mer et de l’autre d’une vue sur Notre Dame de la Garde.
Derrière une verrière sur mesure, on découvre une chambre d’enfant et sa salle d’eau privative.
Un bel escalier en bois et acier, également fabriqué sur mesure permet d’atteindre le deuxième niveau où se trouvent deux chambres : la suite parentale, située côté Ouest, comprend un dressing spacieux et une salle de bain privative. Cette salle de bain a une vue imprenable sur la mer, même depuis la baignoire, offrant ainsi un cadre luxueux et relaxant.
De l'autre côté, une troisième chambre surplombe la pièce de vie grâce à une jolie verrière, proposant ainsi un espace supplémentaire à la fois lumineux et intimiste. Cette chambre bénéficie également d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal et une certaine indépendance.
De cet étage, on accède à la terrasse de 21m2 exposée Ouest, de laquelle vous aurez un cadre idéal pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur la mer Méditerranée. Cette terrasse offre une perspective à couper le souffle, idéale pour se détendre ou recevoir des amis et la famille dans un cadre enchanteur.
Appartement d'exception avec vue sur la mer et Notre Dame de la Garde dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, rénové avec goût par les actuels propriétaires. Des matériaux haut de gamme : parquet massif, verrières sur mesure etc… ont été choisis pour la rénovation.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking à proximité à 50 000€.
Prix : 790 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4 Superficie : 128 m2
Foncier : 1442€ Charges : 190€/m
Année: 1930 Garage : Oui en supplément
DPE : C / A (bâtiment performant)
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Charges : 190€/mois
Foncier : 1442€
Nombre de Lots de Copropriétés 17 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EMELINE RAMOS
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
