VENDU - BELLE DE MAI - T5 150m2 - TERRASSE 75m2 - 285 000€
EXCLUSIVITE - BELLE DE MAI - T5 150m2 - TERRASSE 75m2 - 285 000€
Au dixième et dernier étage d’un immeuble de 1970, seul sur le pallier, un appartement de 150m2 (108m2 Loi Carrez) avec ascenseur et sa terrasse de 75m2.
Vue dégagée sur la caserne du Muy à l’Est et sur Notre Dame de la Garde, à l’Ouest. Situé à 10 minutes à pied de la gare Saint-Charles.
L’appartement jouit d’une belle luminosité toute au long de la journée grâce à sa triple exposition.
Originellement construit comme un seul appartement, les propriétaires actuels ont séparé une partie de l’aile Sud pour en faire un T1/T2 indépendant avec balcon, salle de bain et cuisine.
L’espace se compose alors comme suit :
Un T3 de 80m2 et sa terrasse de 75m2. Au centre un séjour de 28m2, une cuisine de 9,8m2 et une grande véranda de 38m2. Celle-ci fait office de salle à manger et de salon complémentaire. Toutes ces pièces donnent accès de plain pied sur la terrasse.
Côté Sud, une chambre de 15m2 et une chambre de 12m2.
Une salle d’eau entièrement rénové de 4,60m2.
Un T1/T2 de 29m2 exposé plein Sud et son balcon de 7m2. Un salon de 14m2 et une cuisine de 10m2. (Valeur locative du T1/T2 : 500€/mois)
Si l’appartement est réuni (il suffit de d’enlever une cloison), ces deux pièces peuvent alors faire office de 3e et 4e chambre.
Possibilité d’acheter un garage de 17m2 en plus du prix.
Travaux d’étanchéité et d’isolation du toit votés et payés. Travaux réalisés en 2020.
Foncier : 2000€
Charges : 310€ / mois (eau chaude, chauffage inclus).
DPE : D/E
Prix : 285 000€
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 150M2
TERRASSE: 75M2
DPE : D/E
IMMEUBLE
ANNÉE : 1970
ÉTAGE : 10e
FONCIER : 2000 €
CHARGES : 310€
GARAGE : 1
EXPOSITION : Nord, Sud et Est
SUPERFICIE
SALON : 28m2
CUISINE : 10m2
CHAMBRE 1 : 15m2
CHAMBRE 2 : 12m2
CHAMBRE 3 : 14m2
CHAMBRE 4 : 10m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97