VENDU - EXCLUSIVITE - BOMPARD - DUPLEX T3 - TERRASSES - VUE EXCEPTIONNELLE MER - 600000€
BOMPARD - DUPLEX T3 - TERRASSES - VUE MER - NOTRE DAME DE LA GARDE - 600000€
Dans le quartier tant convoité de Bompard dans une petite rue au calme absolu, au 3ème et dernier étage d 'un petit immeuble marseillais, beau duplex T3 de 71 m2 carrez ( 94m2 au sol) et ses terrasses exposées Sud-Est offrant une magnifique vue sur Notre Dame de La Garde, le Vallon de l'Oriol et la mer.
L'espace se développe :
Au 1er niveau : Une belle pièce de vie de 30m2 et sa cuisine ouverte toute équipée donnant accès de plain pied à une terrasse sans aucun vis à vis bénéficiant d'une jolie vue sur le Vallon et la mer. Une chambre de 12 m2 avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie complète ce niveau.
Au 2ème niveau : Une suite parentale mansardée avec sa baignoire centrale ouverte sur une terrasse aménagée en 2 espaces distincts : un coin repas et une cuisine d'été. Depuis celles-ci on peut profiter d'une vue à couper le souffle sur la mer, Notre Dame de la Garde tout en surplombant le vallon.
Chauffage par climatisation réversible.
Havre de paix, véritable coup de coeur, appartement entièrement rénové par les propriétaires actuels, à 5 minutes des commerces de la place Saint Eugène et des écoles.
Possibilité de louer un emplacement pour un 2 roues ou un box pour une voiture.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix :600 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/A indique des performances énergétiques hautes.
Charges de Copropriété : 30€/mois syndic bénévole
Foncier : 940 €
Nombre de Lots de Copropriété : 4 lots, pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AMELIE TOMASI
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Tél : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 71m2
TERRASSE: 26m2
DPE :C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
ÉTAGE : 3ème
FONCIER :940€ par an
EXPOSITION : Sud/Est
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 30m2
CHAMBRE 1 : 12m2
CHAMBRE 2 : 13m2
TERRASSE: 7m2
TERRASSE: 19m2
DEMANDE DE VISITE
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
