VENDU - EXCLUSIVITE - CAMAS - SEBASTOPOL - T5/6 - 130M2 - TERRASSE - GARAGE - 650 000€
EXCLUSIVITE - CAMAS - SEBASTOPOL - T5/6 - 130M2 - TERRASSE - GARAGE - 650 000€
Situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne dans une rue très calme au coeur du Camas, à quelques mètres de la Place Sébastopol, ce très bel appartement T5/6 traversant de 130m2 et sa terrasse exposée Sud-Ouest de 48m2.
Rénové par les actuels propriétaires avec goût, cet appartement spacieux, idéalement situé et au clame absolu, offre une très belle luminosité et une vue dégagée.
Sa parfaite distribution permet d’avoir un espace parental et un espace enfants bien distincts.
La terrasse de 48m2 à demi ciel ouvert est un véritable havre de paix en pleine ville.
L'espace se développe :
Coté Sud-Ouest :
Une entrée de 5,8m2 ouverte sur la grande pièce de vie de 43,4m2 avec sa cuisine toute équipée.
Une suite parentale de 26,7m2 avec sa salle d’eau et son grand dressing.
Le tout donnant de plain-pied sur une belle terrasse de 48m2 exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée et très au calme.
La véranda de 12m2 est une vraie pièce en plus, pour y faire un bureau ou une cinquième chambre.
Côté Est :
Trois chambres de respectivement 10,3m2 , 10,8m2 et 10,9m2 chacune équipée de dressing et qui se partagent une salle de bains de 5,5m2.
Climatisation réversible et chauffage électrique.
Copropriété très bien entretenue.
Un garage, box fermé, au rez-de-chaussée de la résidence, équipé d’une borne pour voitures électriques, est à acheter en supplément à 25 000€.
Charges : 220€ par mois
Foncier : 2 400€ par an
DPE : C/A
Expo : Sud-Ouest / Est
Prix : 650 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Elodie Poirier : 04 96 12 22 98
BIEN
TYPE : 5/6
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 130M2 au Sol / 118M2 Carrez
VERANDA : 11,7M2
TERRASSE: 48M2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 2000
ÉTAGE : 6 ème sur 7
ASCENSEUR : Oui
FONCIER : 2400€ par an
CHARGES : 220€ par mois
EXPOSITION : Sud-Ouest / Est
GARAGE en Supplément
SUPERFICIE
ENTREE : 5,8M2
SALON/CUISINE : 43,4M2
SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SDB : 26,7M2
CHAMBRE 2 : 10,3M2
CHAMBRE 3 : 10,9M2
CHAMBRE 4 : 10,8M2
SALLE DE BAINS : 5,5M2
DEMANDE DE VISITE
Elodie POIRIER
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 98
