VENDU EXCLUSIVITE - CARRE D'OR - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - GARAGE - 1 248 000 €
EXCLUSIVITE - MONTICELLI - REZ-DE-JARDIN - T4/5 - 222 M2 - JARDIN - 200 M2 - TERRASSE 70 M2 - GARAGE - 1 248 000 €
Idéalement situé dans un bel immeuble bourgeois de trois étages bordé de verdure, dans le haut de la rue Paradis, magnifique rez-de-jardin en T4 de 208 m2 et son studio indépendant de 14 m2, le tout ouvert sur un jardin de 200 m2 et sa terrasse de 70 m2 au calme absolu.
L'espace se compose :
- Côté Sud et Ouest : un salon de 45 m2 sans vis-à-vis et baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger de 14 m2
- Côté Nord :
- Un hall d'entrée de 12 m2 permet l'accès à une cuisine semi équipée de 17 m2
- Une salle de bain de 8 m2
- Côté Est : Deux chambre de 20 m2 et 15 m2 s'ouvrent sur la terrasse de 70 m2
- Côté Sud :
- Une suite parentale de 17 m2 avec un petit dressing et sa salle de bain de 4 m2
- Une chambres de 14 m2
A l'Est, la terrasse permet l'accès par un escalier descendant à un jardin arboré de 200 m2 au calme et sans vis-à-vis.
Depuis le jardin, on accède à un studio indépendant en jouissance exclusive de 14 m2 équipée d'une salle d'eau.
Acollée au studio, une cave de 7 m2 à aménager.
Un garage de 18 m2 avec accès direct au jardin et une chambre de bonne complètent ce bien.
Magnifique appartement bourgeois, belle hauteur sous plafond, moulure, parquet en point de Hongrie en bois massif, double vitrage, volet roulant électrique.
Chauffage collectif au fioul. Climatisation dans le salon.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
Charges mensuelles : 416 € chauffage compris
Taxe foncière : 3 900 €
Prix : 1 248 000 € FAI (4% de frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 6
CHAMBRES : 5
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 222 m2
TERRASSE : 70 m2
JARDIN : 200 m2
DPE : 199/46
IMMEUBLE
ANNÉE : 1930
NIVEAUX : 1
FONCIER : 3 995 €
GARAGE : 20 m2
EXPOSITION : Sud / Est / Ouest
SUPERFICIE
SALON-CUISINE : 62 m2
CHAMBRE 1 : 17 m2
CHAMBRE 2 : 14 m2
CHAMBRE 3 : 20 m2
CHAMBRE 4 : 15 m2
Marie VIGERIE
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21