VENDU - EXCLUSIVITE - CARRE D'OR - T5 - TOIT TERRASSE - PARKING - 740 000 €
SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - PRADO / BORELY - T5 - 168 M2 - TOIT TERRASSE - PARKING - 740 000€
Situé sur le Prado, entre le Parc Borély et le David, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée bien entretenue, très bel appartement T5 traversant est/ouest de 168m2 et son toit terrasse de 120m2.
L'espace se développe :
Un hall d’entrée de 9m2 dessert :
Côté Ouest :
Un grand salon, très lumineux de 51 m2 donnant sur un balcon de 7m2.
Une cuisine de 14 m2 toute équipée, donnant également sur un balcon de 10m2.
Un toit terrasse de 120 m2 accessible par un escalier intérieur depuis le salon offre une belle vue dégagée.
Côté Est :
Trois chambres de respectivement 10, 13 et 17 m2. Une salle de bain de 5m2 et une salle d’eau de 3 m2.
Un studio de 32 m2 qui peut être soit entièrement indépendant, soit attenant à l’appartement, comprenant une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 3 m2, une petite cuisine de 8 m2.
Un grand balcon de 19 m2 complète cet espace.
Marbre au sol dans le salon, parquet en bois massif dans les chambres, cheminée, double vitrage, nombreux rangements.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans les chambres.
Parking libre dans la résidence.
Deux caves de 3m2 chacune complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir en supplément 2 places de parking en sous-sol de l’immeuble à 20 000 € chacune.
Charges : 420€ par mois (gardien)
Foncier : 3 500€ par an
DPE : C/A indique une haute performance énergétique
Prix : 740 000€ FAI (Honoraires à la charge du Vendeur)
Nombre de Lots de Copropriétés : 33
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 753 007 046
N° Carte agent immobilier : CPI13102016000011823
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 3
SUPERFICIE : 168 m2
TERRASSE: 120 M2
BALCONS : 7, 10, 19 M2
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1950
ÉTAGE : 3ème
ASCENSEUR : Non
FONCIER : 3 500€/an
CHARGES : 420€/mois
EXPOSITION : Sud Est/ouest
SUPERFICIE
SALON : 51 M2
CUISINE PRINCIPALE : 14,15 M2
CUISINE STUDIO : 7,7 M2
CHAMBRE 1 : 10,35 M2
CHAMBRE 2 : 11,25 M2
CHAMBRE 3 : 12,9 M2
CHAMBRE 4 : 16,8 M2
DEMANDE DE VISITE
