Terrasse en Ville Immobilier

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VENDU - EXCLUSIVITE - CARRE D'OR - T5 - TOIT TERRASSE - PARKING - 740 000 €

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - PRADO / BORELY - T5 - 168 M2 - TOIT TERRASSE - PARKING - 740 000€

Situé sur le Prado, entre le Parc Borély et le David, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée bien entretenue, très bel appartement T5 traversant est/ouest de 168m2 et son toit terrasse de 120m2.

L'espace se développe :

Un hall d’entrée de 9m2 dessert :

Côté Ouest :

Un grand salon, très lumineux de 51 m2 donnant sur un balcon de 7m2.

Une cuisine de 14 m2 toute équipée, donnant également sur un balcon de 10m2.

Un toit terrasse de 120 m2 accessible par un escalier intérieur depuis le salon offre une belle vue dégagée.

Côté Est :

Trois chambres de respectivement 10, 13 et 17 m2. Une salle de bain de 5m2 et une salle d’eau de 3 m2.

Un studio de 32 m2 qui peut être soit entièrement indépendant, soit attenant à l’appartement, comprenant une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 3 m2, une petite cuisine de 8 m2.

Un grand balcon de 19 m2 complète cet espace.

Marbre au sol dans le salon, parquet en bois massif dans les chambres, cheminée, double vitrage, nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique et climatisation réversible dans les chambres.

Parking libre dans la résidence.

Deux caves de 3m2 chacune complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément 2 places de parking en sous-sol de l’immeuble à 20 000 € chacune.

Charges : 420€ par mois (gardien)

Foncier : 3 500€ par an

DPE : C/A indique une haute performance énergétique

Prix : 740 000€ FAI (Honoraires à la charge du Vendeur)

Nombre de Lots de Copropriétés : 33

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21

Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 753 007 046
N° Carte agent immobilier : CPI13102016000011823


BIEN

TYPE : 5

CHAMBRES : 4

PIÈCES D’EAU : 3

SUPERFICIE : 168 m2

TERRASSE: 120 M2

BALCONS : 7, 10, 19 M2

DPE : C/A

IMMEUBLE

ANNÉE : 1950

ÉTAGE : 3ème

ASCENSEUR : Non

FONCIER : 3 500€/an

CHARGES : 420€/mois

EXPOSITION : Sud Est/ouest

SUPERFICIE

SALON : 51 M2

CUISINE PRINCIPALE : 14,15 M2

CUISINE STUDIO : 7,7 M2

CHAMBRE 1 : 10,35 M2

CHAMBRE 2 : 11,25 M2

CHAMBRE 3 : 12,9 M2

CHAMBRE 4 : 16,8 M2


DEMANDE DE VISITE

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Contact

04 91 52 16 21

corniche@terrasse-en-ville.com


L’ADRESSE DU BIEN

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