EXCLUSIVITE - MAZARGUES / VALMANTE - MAISON - 260m² - PISCINE - TRAVAUX - 995 000€
EXCLUSIVITE - MAZARGUES / VALMANTE - MAISON - 260m² - PISCINE - TRAVAUX - 995 000€
Dans la partie haute de Mazargues, limitrophe au quartier de Valmante, perchée sur la colline, se cache une grande maison mitoyenne de 206 m2 sur trois niveaux inversés avec ses 5 chambres, ses deux salons, sa piscine et son studio.
Totalement cachée de la rue, on accède à cette maison, soit par un petit portail, soit par un parking à ciel ouvert qui pourra accueillir une voiture et un scooter.
En descendant une volée de marches, on arrive sur une charmante terrasse aux couleurs ocre où l'on accède à la maison sur trois niveaux, en plan inversé, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- un salon & salle à manger de 55m2 largement ouverts sur un large balcon filant avec une vue étonnante sur la colline du Roy d'Espagne qui surplombe la piscine
- une cuisine séparée de 15m2 exposée Est
- une chambre de 13m2 exposée Est et son wc séparé
À l'étage inférieur :
- trois chambres de 12 m2 chacune pouvant recevoir un lit double
- une salle de bain rénovée
- une buanderie
À l'étage de la piscine, en dessous, on trouve :
- un vaste deuxième salon de 29m2 pouvant servir de 6ème chambre, ouvert sur l'immense terrasse de 130m2 avec sa grande piscine (7x4m).
- une chambre de 12m2
- une salle de douche à rénover et son wc séparé
Les parties annexes de cette maison sont nombreuses :
- au niveau du patio : une annexe indépendante de 18m2 avec arrivée d'eau pouvant servir de studio ou de bureau, à rénover entièrement.
- une immense cave / buanderie de 45m2 accessible par l'étage intermédiaire
Prévoir des travaux de rénovation sur l'ensemble de la maison : finitions, plinthes, interrupteurs, peintures, carrelage, margelles de la piscine.
Chauffage : chaudière au gaz, climatisation réversible, cheminée dans le salon.
Cette maison est étonnante par ses dimensions : idéale pour une grande famille, famille recomposée, ou du Coliving !
Sectorisation : Maternelle et école Mazargues Vaccaro, Collège Grand Bastide et Lycée Daumier.
Ecole privée Sainte Trinité à proximité.
Ligne de BUS, B1 à proximité : Castellane / Campus de Luminy
Prix : 995 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T7 Superficie : 260 m2
Foncier : 3600 € Piscine : 7 x 4 M
Année: 1950 Parking : Voiture Scooter
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/A
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie Vanina PIETRI
