SOUS-COMPROMIS - EXCLUSIVITE - REFORMES - SAINT-CHARLES - DERNIER ETAGE - 130M2 - TERRASSE - 415 000€
EXCLUSIVITE - REFORMES - SAINT-CHARLES - DERNIER ETAGE - 130M2 - TERRASSE - 415 000€
Au troisième et dernier étage d'un joli immeuble classé, un T4/T5 traversant de 130m2 (104m2 Loi Carrez) et sa terrasse plein ciel de 12m2. Exposé Est, Sud et Nord, l'appartement jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sous les toits avec poutres apparentes, ce spacieux cocon est très chaleureux.
L'espace se compose ainsi :
Au troisième étage, une entrée indépendante dans la cage d'escalier nous permet d'accéder à l'appartement. On entre dans une très grande pièce à vivre de 65m2 où les espaces ouverts sont néanmoins bien différenciés :
- Une cuisine de 8,6m2 ouverte sur une salle à manger de 18m2 et sa terrasse plein ciel de 12m2.
- Un salon de 32m2 duquel on accède à la mezzanine de 22m2.
Celle-ci actuellement transformée en salle de télé (15m2) et en chambre (13m2) peut facilement être transformée en spacieuse suite parentale. Ou possibilité de créer facilement une quatrième chambre.
Deux chambres exposées Sud de 14m2 et 9m2. La plus petite chambre dispose d'une mezzanine pour enfants de 3,5m2, aisément démontable.
Au centre, une grande salle-de-bain de 6m2.
De nombreux rangements dans l'appartement. Climatisation dans toutes les chambres.
Des travaux de cage d'escalier déjà votés seront à la charge des actuels vendeur. Coproprieté en bon état. Aucun travaux à prévoir.
Possibilité de récupérer un bail de location de parking, à 5 min de l'appartement (118€/mois).
Charges : 110€ / mois
Foncier : 1000 €
DPE : D/A
Prix : 415 000 € (frais d'agence à la charge du Vendeur)
Justine RIGHO : 04 96 12 22 97
BIEN
TYPE : T4/T5
CHAMBRES : 3/4
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 130 m2
EXTERIEUR: 12 M2
DPE : D/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 3
FONCIER : 1100 €
CHARGES : 110 €
GARAGE : à la location
EXPOSITION : EST - SUD ET NORD
SUPERFICIE
SALON-CUISINE : 65m2
CHAMBRE 1 : 13m2
CHAMBRE 2 : 14m2
CHAMBRE 3 : 9m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des trois frères Barthelemy
13006 Marseille