SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - VAUBAN - T3/4 - JARDIN - 430 000 €
EXCLUSIVITÉ – VAUBAN – T3/4 - 90 M2 - JARDIN - 40 M2 - 430 000 €
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, superbe T3/4 en rez-de-jardin, traversant Est / Ouest, situé dans une petite copropriété début XXème, élevée d’un seul étage.
D’une superficie de 90 m² au sol (50 m2 LC) cet appartement se vit comme une maison indépendante, grâce à son entrée privative et son accès direct à un jardin arboré et au calme de 40 m² environ.
L’espace se développe comme suit :
Côté Ouest, une cuisine de 16 m2 baignée de lumière grâce à sa véranda, s’ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de convivialité.
Côté Est, deux chambres de 9 et 10 m2
Au centre, un salon chaleureux de 27 m2 et une salle d’eau.
En fond de jardin, une dépendance de 10 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un atelier.
Stationnement aisé dans la rue.
Coup de cœur garanti pour cet appartement plein de charme, offrant une vraie qualité de vie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant.
INFORMATIONS LEGALES :
Charges : 0€
Taxe foncière : 955 €
DPE : D/B indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de lots : 2
Pas de procédure en cours
Prix : 430 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
