REFORMES - IMMEUBLE LOUE - 760 000 €
13001 – Les Réformés - Immeuble sur 4 niveaux - 6 Appartements et un local loués - 760 000 €
Immeuble refait à neuf en 2016 se composant de 6 appartements loués dont un avec terrasse et un local commercial.
L’espace se développe :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial de 56,55 m2 avec une entrée indépendante, une vitrine avec rideau actuellement loué 1 500 € hors charges.
Entrée des communs desservant les 6 appartements.
Au 1er étage :
Un appartement T1/2 de 32.28 m2 avec une cour de 20 m2 loué 573.84 € hors charges.
Un appartement T1/2 de 28,27 m2 loué 499.86 € hors charges coté rue.
Au 2e étage :
Deux appartements T1/2 de 32,76 m2 et 28,80 loués pour l’un 536.64 et l’autre 538.34 € hors charges .
Au 3e étage :
Deux appartements T1/2 de 34,11 m2 et 30,74 mansardés loués pour l’un 530 € et l’autre 545.77 € hors charges.
Chacun des 6 appartements est constitué de :
Un salon d’environ 17 m2 avec une cuisine aménagée.
Une chambre en second jour séparée par un vitrage type atelier de 9 m2.
Une salle d’eau de 3 m2 avec un wc.
Tous les appartements sont loués ainsi que le local commercial pour un montant annuel en 2018 de 38 704 € pour les 6 appartements et 18 000 € pour le local soit un total annuel de 56 704 €. Soit une rentabilité locative brute de 7.46 %
Prix : 760 000€ (dont 30 000 € d’honoraires à la charge du Vendeur)
Terrasse en Ville : 04 96 12 22 90
BIEN
TYPE : Immeuble Locatif
PIÈCES D’APPARTEMENTS : 6
SUPERFICIE : 243.51 M2
EXTERIEUR : 20M2
DPE : Vierge
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : R + 3
FONCIER : 1 316€
EXPOSITION : Nord / Sud
Marlène PROVOOST
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 93