SOUS PROMESSE - LA CADENELLE 13008 - T5 - 167M2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MER - DOUBLE BOX - PISCINE - TENNIS - 1 145 000€
LA CADENELLE 13008 - T5 - 167M2 - TERRASSE VUE MER - DOUBLE BOX - PISCINE - TENNIS - 1 145 000€
Situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de type T5 offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence de standing "La Cadenelle". Niché au 8ème et dernier étage, il jouit d'une vue imprenable sur la mer, créant ainsi une atmosphère unique.
Cet appartement de prestige se distingue par ses espaces généreux et sa conception soignée. Les 167m2 offrent un agencement optimal, comprenant un vaste séjour lumineux de 58m2, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. De nombreux placards, une loggia, une buanderie.. permettent un rangement optimal. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à leur triple exposition.
Prestations de qualité : chauffage et climatisation gainables, marbre, parquet, double vitrage...
La terrasse de 12m2 et les balcons de 46m2, prolongements naturels de l'espace de vie, offrent un cadre idyllique pour profiter de moments de détente en contemplant la ville, les collines et la mer Méditerranée avec ses îles.
Idéalement situé, ce bien permet un accès facile aux commodités locales avec une navette à votre disposition. La résidence elle-même propose des espaces verts soigneusement entretenus (15 hectares de parcs et jardins), une piscine, des terrains de tennis, un boulodrome, un parc enfant, des commerces ainsi que des restaurants créant une atmosphère paisible et un lieu de vie remarquable sans oublier l'aspect sécuritaire qui est placé à un haut niveau d'exigence.
Une cave et un double box en sous sol complètent ce bien d'exception.
Prix : 1 145 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Taxe Foncière : 4 472€
Charges : 1 195€/mois (chauffage et climatisation gainables, eau froide et chaude, entretien espaces verts, piscine, tennis, gardien, navette...)
DPE : en cours
Nombre de Lots de Copropriétés : 1 124 (pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 167M2
TERRASSES: 58M2
DPE : en cours
ETAGE : 8/8
FONCIER : 4 472€ / an
CHARGES : 1 195€/mois
EXPOSITION : SUD
SUPERFICIE
SALON/SALLE A MANGER : 58M2
CUISINE : 14M2
CHAMBRE 1: 20M2
CHAMBRE 2: 13M2
CHAMBRE 3: 13M2
SALLE DE BAINS : 6M2
SALLE D’EAU : 5 M2
