VENDU- L'ESTAQUE - DUPLEX 200 M2 - JARDIN - PATIO - VUE MER - PARKING - 710 000€
L'ESTAQUE - DUPLEX 200 M2 - JARDIN - PATIO - VUE MER - PARKING - 710 000€
Au coeur de La Monjarde, une maison de 200 m2 (171,33m2 Loi Carrez) exposée Est-Ouest avec une très jolie vue mer, sa terrasse de 50m2 et son jardin de 70m2.
Ce duplex traversant jouit d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur de spacieux espaces verts et la mer.
Située sur les hauteurs de l’Estaque, cette copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne bâtisse du 18e siècle bénéficie d’un magnifique parc arboré de 1,5 hectare .
L'espace se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, deux entrées différenciées permettent d’accéder aux lieux. D’un côté, un espace indépendant de 35m2 avec salle d’eau et WC. Actuellement utilisé en salon de lecture, la pièce peut facilement être transformé en studio à louer ou en bureau.
De l’autre côté une grande entrée de 20m2 avec cuisine donnant également accès de plain-pied au jardin.
Après quelques marches, un charmant petit pallier transformé en salon de lecture dessert une première chambre de 14m2 avec vue mer.
Au 1er niveau, une grande pièce à vivre avec cuisine de 55m2 exposée Ouest donnant accès à un patio végétalisé. Depuis le salon on admire le parc de la Monjarde en premier plan avec la mer en fond de perspective.
Une chambre de 14m2 s’ouvre sur ledit patio.
Une salle de bain de 6m2 et un cellier de 5m2.
En mezzanine, une chambre, un atelier et un espace bureau se partagent les 36m2 (7,9m2 Loi Carrez).
Au coeur du parc commun de 1,5 hectare arboré : une piscine partagée et des espaces de jeu aménagés. Places de parking.
Chauffage : poêle
De nombreux rangements dans l’appartement ainsi qu’une dépendance de 21m2 complètent ce bien.
Foncier : 1700 €
Charges : 170 €
DPE : en cours
Prix : 710 000€ (frais d'agence inclus)
Justine RIGHO : 06 26 46 65 01
BIEN
TYPE : 5
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 200M2
JARDIN : 70M2
TERRASSE : 50M2
IMMEUBLE
ANNÉE : 1874
ÉTAGE : RDJ - R+1
FONCIER : 1700 €
CHARGES : 170€
GARAGE : OUI
EXPOSITION : Est-Ouest
SUPERFICIE
SALON : 55 m2
CUISINE : m2
CHAMBRE 1 : 30m2
CHAMBRE 2 : 14m2
CHAMBRE 3 : 14m2
MEZZANINE : 36m2
Justine RIGHO
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 97