VENDUE - EXCLUSIVITÉ - SAINT JULIEN - MAISON - T3/4 - TERRASSES - JARDIN - PISCINE - 749 000 €
13012 - MAISON - TERRASSES - JARDIN - PISCINE - 749 000 €
Au cœur du quartier recherché de Saint Julien, se niche une ravissante maison blanche et briques, avec sa terrasse à la vue dégagée dominant un jardin et une grande piscine.
Architecture des années 1990, cette maison aux allures californiennes et son terrain de 953 m2 vous séduiront par la communication naturelle mêlant les espaces de vie intérieur et extérieur.
L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité.
L'espace se développe :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour-cuisine ouverte de 66 m2 dont les baies vitrées s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse en angle de 70m2 orientée Sud-Est. Cette disposition alliant confort et esthétique permet une généreuse luminosité dans le séjour et une parfaite communication entre les espaces intérieurs et extérieurs de la maison.
Quelques marches plus bas, se trouve la partie nuit avec ses deux chambres.
La première chambre, de 17 m2 avec une baie vitrée sur toute sa longueur donne sur une terrasse particulière de 12 m2 orientée Est. Une salle d’eau et de nombreux rangements complètent cet espace.
La seconde chambre, de 13 m2, au cœur de la maison s’ouvre sur une petite cour intérieure de 10 m2. Une salle d’eau lui est attachée.
En addition, un bureau et un espace buanderie de 7m2 chacun se trouvent derrière le séjour.
Au rez-de-jardin :
Une piscine en mosaïque de 12 x 6 mètres.
Un espace supplémentaire de 55 m2 à aménager en un studio indépendant, un pool house, une cuisine d’été ou encore un atelier.
Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien dont l’accès se fait par un portail sécurisé.
Stationnement : 2 places de stationnement
Chauffage : individuel électrique
Foncier : non défini
DPE : B/A
Prix : 749 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : B/A, indique des performances énergétiques Très performants
Terrasse en Ville immatriculé au R.S.A.C MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estelle VANNESTE - immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 751 071 333.
Tél : 04. 88 60 16 05
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 120 m2
EXTÉRIEURS : 72 m2
DPE : B / A
MAISON
ANNÉE : 1990
NIVEAUX : 2
FONCIER : non défini
EXPOSITION : Sud / Est
SUPERFICIE
SALON / CUISINE : 66 m2
CHAMBRE 1 : 17 m2
CHAMBRE 2 : 13,4 m2
TERRASSES : 85 m2
STUDIO À AMÉNAGER : 55 m2
DEMANDE DE VISITE
Estelle VANNESTE
Responsable de vente
4 Boulevard Bigonnet
13012 Marseille
04 88 60 16 05
