SOUS PROMESSE EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - T4 - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE VIEUX PORT - 988 000€
EXCLUSIVITE - QUAI DE LA FRATERNITÉ - T4 - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE VIEUX PORT - 988 000€
Idéalement situé sur le Vieux Port, bel appartement T4 de 147 m2 au septième et dernier étage avec ascenseur, celui-ci dispose en outre de deux pièces aménageables de 26m2 situées au 8ème étage ainsi q'un toit terrasse de 40m2 offrant une vue exceptionnelle à 360° sur le Vieux-Port et Notre Dame de la Garde.
L'espace se developpe :
- Une grande entrée dessert un vaste salon de 49 m2 avec cheminée. Exposé plein ouest, il bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnel tout en profitant d'une des plus belles vues de Marseille.
- En enfilade : une pièce de 15 m2 aménagée actuellement en bureau peut facilement être transformée en troisième chambre. Et une chambre de 11 m2 avec une salle d'eau.
- Une cuisine séparée bénéficiant d'une arrière cuisine donne sur une confortable salle à manger avec placard.
- Au calme, côté cour, une chambre parentale de 19m2 avec son dressing et sa salle de bain.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, sa vue, sa luminosité, et sa proximité avec toutes les commodités.
Facilité de Stationnement : parking Charles de Gaulle à 20 m.
Chauffage au gaz. Climatisation
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 988 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Charges : 160€/mois
Foncier : 2960€
Nombre de Lots de Copropriétés 15 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AMELIE TOMASI
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° ADC 1310 2023 000 000 049
Tél : 04 91 52 16 21
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 147m2
TERRASSE: 40m2
PIECES ANNEXES : 26m2
DPE :D/D
IMMEUBLE
ANNÉE : 1950
ÉTAGE : 7/7
FONCIER : 3000€/ an
CHARGES : 164€
EXPOSITION : Ouest/Sud
SUPERFICIE
SALON : 49m2
CUISINE : 9m2
SALLE À MANGER : 15m2
CHAMBRE 1 : 11m2
CHAMBRE 2/Bureau : 14m2
CHAMBRE 3 : 16m2
SALLE DE BAIN : 5m2
SALLE D’EAU : 4m2
DEMANDE DE VISITE
Responsable de vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
