VENDU - EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - MAISON - TERRASSE - 699 000 €
EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - MAISON - T4 - TERRASSE - 699 000 €
Idéalement située entre le Vallon des Auffes et la Corniche Kennedy, à quelques pas de la mer, magnifique maison T4 de 130 m2 en parfait état, traversante Est / Ouest, et sa terrasse de 40 m2 au calme absolu.
Alliant avec goût le cachet de l’ancien et une rénovation moderne, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, ses beaux volumes particulièrement mis en valeur grâce à des matériaux de qualité et son emplacement dans un des quartiers les plus prisés de Marseille.
L'espace se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon de 35 m2, traversant Est / Ouest, agrémenté de tomettes au sol d'époque, donnant sur la terrasse arborée côté Est.
- Une cuisine semi-équipée de 13 m2, ouverte sur la terrasse.
Depuis le salon un bel escalier en fer forgé et chêne sur-mesure mène au premier étage qui dessert :
- Deux chambres de 19 et 21 m2, la dernière bénéficiant d’une mezzanine permettant de créer un espace chambre et n espace bureau.
- Une salle d'eau avec douche en béton ciré.
En R-1 :
- Une chambre de 16 m2 dotée d’un espace bureau dont les fenêtres donnent sur le jardin
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Splendide maison en parfait état pourvue d’une belle hauteur sous plafond. Subtil mélange entre le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité, vous serez séduits par son calme, ses volumes et son emplacement idéal.
Nombreux rangements, double vitrage, chauffage électrique à inertie commandé à distance, volets électriques.
Façade et toiture refaites en 2020.
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/C indique de hautes performances énergétiques
Taxe foncière : 2 521 € par an
Prix : 699 000 € FAI (honoraires inclus à la charge des vendeurs)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 753 007 046
BIEN
TYPE : 4
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 2
SUPERFICIE : 130 m2
JARDIN : 40 M2
DPE : C
MAISON
ANNÉE : 1900
NIVEAUX : 3
FONCIER : 2 521 € par an
EXPOSITION : Est / Ouest
SUPERFICIE
SALON/CUISINE : 48 M2
CHAMBRE 1 : 23 M2
CHAMBRE 2 : 19 M2
CHAMBRE 3 : 16 M2
DEMANDE DE VISITE
Responsable de Vente
166 Corniche Kennedy
13007 Marseille
04 91 52 16 21
