12ème arrondissement de Marseille
LES QUARTIERS DU DOUZEIÈME
Le 12e arrondissement de Marseille, riche de son histoire et de sa diversité, offre un cadre de vie incomparable à ses habitants. Autrefois constitué de villages aux noms évocateurs tels que Saint-Jean-du-Désert, Saint-Julien, La Fourragère, Saint-Barnabé, Montolivet, Les Caillols, et les Trois-Lucs, ce quartier a conservé son charme rural tout en s'adaptant aux besoins modernes.
Les vignobles et oliveraies d'antan ont laissé place à des espaces de vie paisibles, recherchés par ceux qui aspirent à une certaine quiétude dans un cadre provençal authentique.
Parmi les quartiers emblématiques du 12e arrondissement, Les Caillols se distinguent notamment grâce à la présence de la Commanderie, célèbre centre d’entraînement de l’Olympique de Marseille portant le nom de Robert-Louis Dreyfus.
Cet établissement attire des milliers de supporters du club, offrant aux habitants une atmosphère vibrante et dynamique. De plus, la Commanderie est un lieu privilégié pour observer les séances d'entraînement du club dans un vaste domaine de 10 hectares, offrant ainsi une expérience unique aux passionnés de football.
La connectivité est un autre atout majeur de ce quartier. Avec les terminus du tramway aux Caillols et du métro à La Fourragère, les habitants bénéficient d'un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville. De plus, les vues panoramiques offertes sur Marseille, la deuxième ville de France, depuis certains points du 12e arrondissement ajoutent une touche de magie à ce cadre de vie privilégié.
En ce qui concerne l'immobilier, le 12e arrondissement offre une gamme diversifiée de logements répondant aux besoins et aux préférences de chacun. En 2024, les prix de l'immobilier dans ce quartier reflètent son attractivité croissante. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 3 969 €, tandis que ceux dotés d'une terrasse ou d'un jardin peuvent atteindre jusqu'à 5 590 € par mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 5 103 €, avec une hausse significative pour celles bénéficiant d'un espace extérieur, pouvant atteindre jusqu'à 7 090 € par mètre carré.
En résumé, le 12e arrondissement de Marseille séduit par son ambiance paisible, son patrimoine culturel riche et ses infrastructures modernes. Que ce soit pour profiter de la tranquillité de ses quartiers résidentiels, pour assister aux événements sportifs animés ou pour admirer les panoramas exceptionnels sur la ville, ce quartier offre un cadre de vie unique où il fait bon vivre.
Prix de l’immobilier en 2024 dans le 12ème arrondissement de Marseille (13012)
APPARTEMENT
Prix m2 moyen 3 969 €
Avec Terrasse ou Jardin 5 590 €
MAISON
Prix m2 moyen 5 103 €
Avec Terrasse ou Jardin 7 090 €
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