AIX-EN-PROVENCE – VILLA – DÉPENDANCE – JARDIN – PISCINE – GARAGE – 950 000 €
AIX-EN-PROVENCE – VILLA – DÉPENDANCE – JARDIN – PISCINE – GARAGE – 950 000 €
Cette magnifique propriété à Vitrolles dans la quartier Pas de Bœuf, située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, offre deux logements : une villa principale de 178 m² et un appartement séparé de 82 m², tous deux bénéficiant d'une entrée de plain-pied. Nichée dans une impasse sécurisée avec vidéo-surveillance et jouissant d'une exposition Sud-Ouest, elle permet un accès rapide aux centres-villes, à la gare TGV, à l'aéroport, ainsi qu'aux plages et calanques.
Édifiée en 2004 avec une architecture traditionnelle sur un vaste terrain de 3000 m², dont près d'un tiers en colline privée aménagée, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle, préservée de tout vis-à-vis.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'un séjour lumineux avec poutres apparentes et baies vitrées à galandage ouvrant sur une vaste terrasse plein Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et une véranda accueillante.
A l'étage :
Une large mezzanine et deux chambres supplémentaires avec rangements, complétées par une salle de bains.
L'appartement indépendant comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres avec placards et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une terrasse privée avec un four à pizza, un jardin, et un terrain de pétanque viennent enrichir cet espace.
Un garage de 40 m² et une cave de 18 m² augmentent les commodités de stockage. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, avec climatisation dans l'appartement et fenêtres à double vitrage partout. À l'extérieur, une piscine maçonnée traitée au sel côtoie un second terrain de pétanque, entourés d'oliviers, d'arbres fruitiers, et d'un potager pour une vie en plein air idyllique.
Prix : 950 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T10 Superficie : 260 m2
Foncier : 3 960€ Charges : 150€/an
Année: 2004 Garage : Oui
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : A/A indique des performances énergétiques bonnes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FREDERIQUE TISSEAU
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE
Tél : 07 85 46 77 88
